Developeři v době sucha

03. 10. 2019 | 16:51
Přečteno 2762 krát
Klimatická změna je dnes hlavním tématem kdekterých novin nebo zpráv. Zatímco se ale píše a mluví o demonstracích a okázalých summitech, v pozadí zůstávají návrhy na změny, které by mohly reálně zlepšit naše okolí.

Jednou z možností je výstavba nových bytových domů, nákupních center, kancelářských komplexů nebo hal, které umí hospodařit se srážkovou u vodou. Je až absurdní, že rok za rokem betonujeme pole a zastavujeme každý kousek volné krajiny nevzhlednými monstry nejrůznějších logistických hal a průmyslových areálů. Stejně tak ve městech rostou další a další "moderní paneláky", kolem kterých je ale žalostně málo zeleně. Přitom existují technologická řešení, která umožňují, aby byly budovy pokryté zelenými zdmi nebo aby rovné střechy pokrývala tráva a keře a aby dešťová voda neodtékala zbůhdarma do kanálu, ale vsákla se do půdy. Jak je možné, že si naše legislativa neumí poradit s něčím tak jednoduchým, jako je požadavek na velké developery, aby svoje projekty stavěli s ohledem na lidi, na zdraví a na přírodu?

Nápady máme, vůli je zrealizovat zatím ne
Ministerstvo životního prostředí před časem přišlo se zprávou, že by velké průmyslové areály měly mít zelené střechy. Ano, to je pravda, řekneme si. Co ale udělají ministerstva dál? A myslí si to stejné ministerstvo pro místní rozvoj? Souhlasí a udělá pro to vše, co je v jeho silách? To nevím. Zatím jsou podobná prohlášení více než opatrná a málokde se objeví razantnější požadavek na to, aby investoři a developeři nesli svůj díl odpovědnosti za negativní dopady svého podnikání. Než se dočkáme pořádné právní úpravy, bude to zřejmě ještě trvat. Současně ale nemáme roky na to, abychom něco připravovali a mezitím se bude stavět a stavět ve stejném stylu jako dnes. Nelze říci, že se stavět nemá. Je ale možné prohlásit, že se investoři a developeři musí chovat slušně a myslet nejen na zisk, ale i na to, jaké jsou dopady jejich podnikání. A snažit se je vykompenzovat.

V ideálním světě by to fungovalo bez zákonů a příkazů. V tom našem je to jinak. Zatím zůstává veškerá tíha na obcích a městech. Ty musí vyjednávat s investory a snažit se s nimi uzavřít takové smlouvy, které budou stavebníky nutit realizovat nejen potřebnou veřejnou infrastrukturu jako je vodovod, kanalizace nebo třeba kruhový objezd, ale také zelené střechy nebo polopropustné cesty a volné plochy s trávou a vodní prvky. Vyjednávání jsou ale namáhavá a složitá a když investor neprojeví alespoň minimální ochotu jednat, může prakticky postavit cokoli bez ohledu na obec a její obyvatele. Obcím zkrátka chybí pořádná opora.

Péče o vodu do územního plánu
Že stavět a současně myslet na ostatní jde, dokazuje firma LIKO-S, která ve Slavkově u Brna vybudovala "živou halu". Ta dokáže ochladit svoje okolí až o 10°C, na rozdíl od svých nevydařených betonových kolegyň, které naopak sálají jako výkonná kamna. Zmíněná stavba nepotřebuje klasickou klimatizaci, a dokonce je vyřešeno čištění vody, která se dále užívá k zálivce zelených prvků. Bohužel je to jen jedna z mála vlaštovek, která dobrou praxi nedělá (ale inspiruje).

Těžko se ale všichni stavebníci chytnou za nos a řeknou si: "Odteď už stavím jen pořádně a myslím na kvalitu, ne na kvantitu!" Obce by ale mohly jít na věc systematicky. Základem dobrého územního rozvoje je pořádný územní plán – ten je pro stavebníky závazný. A právě do něj by měly být zahrnuty regulace, které budou po investorech vyžadovat minimální standardy pro hospodaření se srážkovými vodami. Na každém pozemku, kde se má stavět, by muselo být vyhrazeno určité procento povrchům, které zasakování umožňují. Pak už by bylo na investorovi, jak výsledné hodnoty dosáhne – někdo by zvolil kvalitní zelené střechy, někdo by ponechal více volné plochy, jiný by vysázel dostatek stromů a na parkovišti u obchodního domu by doplnil vhodné odvodňovací systémy, aby voda neodtekla jen do kanálu anebo se neznečistila. V zahraničí se tento mechanismus obvykle nazývá Green Space Factor.

V Česku není problém podobné regulativy do územních plánů zavést, obce by ale potřebovaly metodické vedení ze strany ministerstev. Samosprávy potřebují podporu při jednání s investory jako sůl. Jejich postavení totiž není zrovna silné a v oblasti adaptačních opatření jsme stále na docela novém území. Bylo by fajn, kdyby starostové a starostky, kterým na jejich obcích záleží, dostali taky možnost s tím něco dělat. Ideální příležitost se přitom nabízí už několik měsíců – nový stavební zákon, který nechává napsat ministerstvo pro místní rozvoj. Zatím v něm ale skutečné řešení problémů se suchem nenajdete ani s dobrou lupou.

Komentáře

Aktuálně.cz má zájem poskytovat prostor jen korektně a slušně vedené debatě. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se zároveň zavazujete dodržovat Kodex diskutujících. V opačném případě se vystavujete riziku, že příspěvek administrátor odstraní z diskuse na Aktuálně.cz. Při opakovaném porušení kodexu Vám administrátor může zablokovat možnost přispívat do diskusí na Aktuálně.cz. Přejeme Vám zajímavou a inspirativní výměnu názorů. Redakce Aktuálně.cz.

Blogeři abecedně

A Almer Tomáš · Atapana Mnislav Zelený B Babka Michael · Balabán Miloš · Bartoš Ivan · Bartošová Ela · Bečková Kateřina · Bělobrádek Pavel · Benda Jan · Beránek Jan · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Blaha Stanislav · Bobek Miroslav · Boudal Jiří · Brenna Yngvar · Bureš Radim C Cerman Ivo Č Černoušek Štěpán · Černý Jan · Česko Chytré · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Dienstbier Jiří · Dolejš Jiří · Drobek Aleš · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořáková Vladimíra F Fábri Aurel · Fafejtová Klára · Fajt Jiří · Farský Jan · Fendrych Martin · Feri Dominik · Fiala Petr · Fischer Pavel G Gálik Stanislav · Gargulák Karel · Girsa Václav · Glanc Tomáš · Groman Martin H Halík Tomáš · Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hapala Jiří · Hasenkopf Pavel · Hastík František · Havel Petr · Heller Šimon · Herman Daniel · Hilšer Marek · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holomek Karel · Honzák Radkin · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hrbková Lenka · Hrstka Filip · Hřib Zdeněk · Hubinger Václav · Hudeček Tomáš · Hülle Tomáš · Hvížďala Karel CH Chlupáček Ondřej · Chromý Heřman · Chýla Jiří · Chytil Ondřej J Janda Jakub · Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jarolímek Martin · Jašurek Miroslav · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Karfík Filip · Kislingerová Eva · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Vít · Klimeš David · Kohoutová Růžena · Kolínská Petra · Kopecký Pavel · Kopeček Lubomír · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Králíková Eva · Krása Václav · Kraus Ivan · Kroppová Alexandra · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Josef · Kučera Vladimír · Kuchař Jakub · Kuchař Jaroslav · Kukal Petr · Kupka Martin · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Laně Tomáš · Líbal Vladimír · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Máca Roman · Mahdalová Eva · Maláčová Jana · Marvanová Hana · Mašát Martin · Metelka Ladislav · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Nachtigallová Mariana Novotná · Navrátil Marek · Němec Václav · Niedermayer Luděk · Novotný Martin O Očko Petr · Oláh Michal · Ondráčková Radka · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Paroubková Petra · Passerin Johana · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Pelda Zdeněk · Penc Stanislav · Petrák Milán · Petříček Tomáš · Pikora Vladimír · Pilip Ivan · Pixová Michaela · Podzimek Jan · Pohled zblízka · Potměšilová Hana · Pražskej blog · Prouza Tomáš · Přibyl Stanislav R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rakušan Vít · Rath David · Ráž Roman · Redakce Aktuálně.cz  · Richterová Olga · Ripka Štěpán · Robejšek Petr · Rychlík Jan Ř Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schneider Ondřej · Schwarzenberg Karel · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sládek Jan · Sláma Bohumil · Slavíček Jan · Slimáková Margit · Sobotka Daniel · Sokačová Linda · Soukal Josef · Soukup Ondřej · Sportbar · Staněk Antonín · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stránský Martin Jan · Stulík David · Svárovský Martin · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Syrovátka Jonáš Š Šefrnová Tereza · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Škop Michal · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špok Dalibor · Šteffl Ondřej · Štěch Milan · Štern Ivan · Štern Jan · Štrobl Daniel T Telička Pavel · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomčiak Boris · Tomek Prokop · Tomský Alexander · Trantina Pavel · Turek Jan · Tvrdoň Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Věchet Martin Geronimo · Vendlová Veronika · Veselý Martin · Vhrsti · Vích Tomáš · Vileta Petr · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Vojta Vít · Vojtěch Adam · Vojtková Michaela Trtíková · Výborný Marek W Wagenknecht Lukáš · Walek Czeslaw · Wichterle Kamil · Witassek Libor Z Zádrapa Lukáš · Zahumenská Vendula · Zahumenský David · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zlatuška Jiří · Znoj Milan Ž Žák Miroslav · Žák Václav · Žantovský Michael Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy