Co se stane když .... se šetří na nesprávném místě?

14. 12. 2012 | 17:41
Přečteno 1736 krát
O prodeji majetku obce rozhodují zastupitelé. Pokud nevědí jak na to (může se to stát), měli by vyhledat právní pomoc ještě před podepsáním smlouvy. Radit se s advokátem až když se je majetek pryč a (nevymahatelné) smluvní závazky smluvní partner neplní, je poněkud pozdě.

Obec Syrovátka (cca 400 obyvatel, okres Hradec Králové) uzavřela dne 11. 7. 2007 kupní smlouvu, kterou prodala své pozemky vybrané fyzické osobě za kupní cenu 795.600,- Kč. Nízká kupní cena byla vyvážena zájmem obce o nové domky pro své obyvatele – proč ne, toto zákon o obcích umožňuje.

Zastupitelé si obchod představovali tak, že na prodaných (původně obecních) pozemcích budou do konce roku 2011 postaveny pro blaho občanů obce 4 rodinné domy. Pokud by se tak nááááhodou nestalo, domluvili se rukou dáním na tom, že obec „vrátí“ kupní cenu a kupující zase pozemky.

Tato jistě dobrá myšlenka se však neodrazila ve způsobu, jak byl obchod proveden. Obec pozemky prodala a jak asi tušíte, žádné domky zde postaveny nebyly ani do konce roku 2011, ani do konce roku 2012.

Oživení se o tuto kauzu začalo zajímat v září 2011. V listopadu 2011 si obec nechala vypracovat právní posudek, který potvrdil, že obec zvolila nesprávný postup: podmínka popsaná v kupní smlouvě (stavba domků) je totiž právně nevymahatelná.

Po bitvě je každý generál, dalo by se říci. Na druhou stranu i pouhý absolvent právnické fakulty by obci poradil, jak měla postupovat: se zájemcem uzavřít pouze smlouvu o smlouvě budoucí a k převedení vlastnického práva přistoupit až po splnění podmínky obce.

Na základě podnětu Oživení z února 2012 obec vyzvala stávající majitele k uzavření „zpětné“ kupní smlouvy, tedy k dobrovolnému převedení majetku zpět na obec. Kupci se však zřejmě poradit u advokáta byli: na „návrh“ obce nepřistoupili, respektive nijak na něj nereagovali.

Obci nyní nezbývá než doufat, že kupující nakonec svůj závazek splní. Pokud se tak nestane, nemá obec prakticky žádnou možnost, jak je k tomu donutit. A přitom stačilo tak málo…

Komentáře

Aktuálně.cz má zájem poskytovat prostor jen pro korektní a slušně vedenou debatu. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se zároveň zavazujete dodržovat Kodex diskutujících. Pokud Váš text obsahuje hrubé urážky, vulgarismy, spamy, hanlivá komolení jmen, vzbuzuje podezření z porušení zákona, je celý napsán velkými písmeny či jinak odporuje zdejším pravidlům, vystavujete se riziku, že jej editor smaže.
Přejeme Vám zajímavou a inspirativní výměnu názorů.
Libor Stejskal, editor blogů (blogy@aktualne.cz)

Ládik!!! napsal(a):

Holá věta zní: obec uzavřela. Jakou má "obec" odpovědnost, když pravomoci má maximální? 3 platy starosty? Nebo nic?
14. 12. 2012 | 18:00

český maloměšťák napsal(a):

Obec není Jaroslav Pitra.
To je častý omyl těch, co se snaží rozkrást nejen tento stát.
POkud ale je obcí myšlen I Jaroslav Pitra - a někomu vznikla smlouvou, kterou podepsal pan Pitra... škoda - je povinen ji nahradit pan Pitra. Ze svého.
14. 12. 2012 | 18:28

řešl napsal(a):

Paní Petro, proč jste si nenechali zjistit vazby té vybrané fyzické osoby na starostu a spol. Pak zjistíte proč...
14. 12. 2012 | 19:11

Al Jouda napsal(a):

Obec by neměla pozemky vůbec prodávat, ale protože neplatí daně z nemovitostí, tak by je měla pouze pronajímat. Tak by měla obec jen příjmy bez jakýchkoliv nákladů - a vo, vo, vo tom to je !
14. 12. 2012 | 20:59

Bavor V. napsal(a):

Milá paní
a je vůbec možné, aby se prováděla výstavba čehokoli soukromou osobou na obecních pozemcích? Dostal-li by pan nabyvatel územní rozhodnutí už jen na zasíťování, když by pozemky nebyly jeho? A nebo by se o to musela starat ta obec?
15. 12. 2012 | 11:30

Přidat komentář

Tento článek byl uzavřen. Už není možné k němu přidávat komentáře ani hlasovat

Blogeři abecedně

A Aktuálně.cz Blog · Atapana Mnislav Zelený B Babka Michael · Balabán Miloš · Bartošová Ela · Bavlšíková Adéla · Bečková Kateřina · Bednář Vojtěch · Bělobrádek Pavel · Beránek Jan · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Blaha Stanislav · Blažek Kamil · Bobek Miroslav · Boehmová Tereza · Brenna Yngvar · Bureš Radim · Bůžek Lukáš · Byčkov Semjon C Cerman Ivo Č Černoušek Štěpán · Česko Chytré · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Davis Magdalena · Dienstbier Jiří · Dlabajová Martina · Dolejš Jiří · Dostál Ondřej · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořák Jan · Dvořák Petr · Dvořáková Vladimíra F Fafejtová Klára · Fajt Jiří · Fendrych Martin · Fiala Petr · Fibigerová Markéta · Fischer Pavel G Gálik Stanislav · Gargulák Karel · Geislerová Ester · Girsa Václav · Glanc Tomáš · Gregorová Markéta · Groman Martin H Hála Martin · Halík Tomáš · Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hapala Jiří · Hasenkopf Pavel · Hastík František · Havel Petr · Heller Šimon · Herman Daniel · Hilšer Marek · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holmerová Iva · Honzák Radkin · Horáková Adéla · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hradilková Jana · Hrstka Filip · Hřib Zdeněk · Hubinger Václav · Hülle Tomáš · Hušek Radek · Hvížďala Karel CH Charanzová Dita · Chlup Radek · Chromý Heřman · Chýla Jiří · Chytil Ondřej J Janda Jakub · Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jelínková Michaela Mlíčková · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Karlický Josef · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Pavel · Klíma Vít · Klimeš David · Kňapová Kateřina · Kohoutová Růžena · Kolaja Marcel · Kolářová Marie · Kolínská Petra · Kolovratník Martin · Kopeček Lubomír · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Koutská Petra Schwarz · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Krása Václav · Kraus Ivan · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Josef · Kučera Vladimír · Kučerová Karolína · Kuchař Jakub · Kuchař Jaroslav · Kukal Petr · Kupka Martin · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Laně Tomáš · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Máca Roman · Mahdalová Eva · Maláčová Jana · Málková Ivana · Marvanová Hana · Mašát Martin · Metelka Ladislav · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Mittner Jiří · Mrkvička Jan · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Nachtigallová Mariana Novotná · Návrat Petr · Navrátil Marek · Němec Václav · Niedermayer Luděk · Nouzová Pavlína · Nováčková Jana · Novák Aleš · Novotný Martin · Novotný Vít O Obluk Karel · Oláh Michal · Ouhel Tomáš · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Pavel Petr · Pavelka Zdenko · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Peksa Mikuláš · Pelda Zdeněk · Petrák Milán · Petříček Tomáš · Pfeffer Vladimír · Pfeiler Tomáš · Pilip Ivan · Pitek Daniel · Pixová Michaela · Plaček Jan · Podzimek Jan · Pohled zblízka · Polách Kamil · Potměšilová Hana · Pražskej blog · Prouza Tomáš R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rakušan Vít · Ráž Roman · Redakce Aktuálně.cz  · Reiner Martin · Richterová Olga · Robejšek Petr · Rydzyk Pavel · Rychlík Jan Ř Řebíková Barbora · Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schneider Ondřej · Schwarzenberg Karel · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sládek Jan · Sláma Bohumil · Slavíček Jan · Slimáková Margit · Sobíšek Pavel · Sokačová Linda · Soukal Josef · Soukup Ondřej · Sportbar · Staněk Antonín · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stránský Martin Jan · Strmiska Jan · Stulík David · Svárovský Martin · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Sýkora Filip · Syrovátka Jonáš Š Šebek Tomáš · Šefrnová Tereza · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špalková Veronika Krátká · Špinka Filip · Špok Dalibor · Šteffl Ondřej · Štern Ivan · Štern Jan · Štrobl Daniel T Táborský Adam · Telička Pavel · Titěrová Kristýna · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomčiak Boris · Tomek Prokop · Tomský Alexander · Trantina Pavel · Tůma Petr · Turek Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Václav Petr · Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Vavruška Dalibor · Věchet Martin Geronimo · Vendlová Veronika · Vhrsti · Vích Tomáš · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Vojtěch Adam · Vojtková Michaela Trtíková · Výborný Marek · Vyskočil František W Walek Czeslaw · Wichterle Kamil · Witassek Libor Z Zádrapa Lukáš · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zima Tomáš · Zlatuška Jiří Ž Žák Miroslav · Žák Václav · Žantovský Michael Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy