Narůstající ceny bydlení plní novinové titulky a o čem se diskutuje je především snižující se dostupnost vlastnického bydlení. Co však situace těch, pro něž je vlastnické bydlení nyní nedostupné?

Novináři totiž věnují mnohem menší pozornost nájemnímu bydlení, které se pro mnohé domácnosti řešící bydlení stává jedinou alternativou. Popsat situaci těchto domácností by přitom, pro pochopení současné situace, bylo také velmi důležité. A podobně jako u dostupnosti vlastnického bydlení by pro nás srovnání s dalšími evropskými zeměmi pravděpodobně nevyznělo příliš lichotivě.

Znám z praxe situaci především lidí v nepříznivé sociální situaci. Možná v některých městech je situace odlišná, ale co znám ze zkušenosti, tak nájemní bydlení provází vysoké vstupní náklady na kauci a provizi realitní kanceláře, vysoké nájmy a smlouva obvykle na jeden rok. Tedy nejistá situace a poměrně vysoké ceny.

Situace domácností v nájemním bydlení by si tak, stejně jako klesající dostupnost vlastnického bydlení, zasluhovala pozornost novinářů. Segment nájemního bydlení je přitom bytovou politikou mnohem lépe ovlivnitelný než dostupnost vlastnického bydlení. Širší nabídka obecního dostupného bydlení by s největší pravděpodobností dokázala situaci zlepšit.

V debatě o bydlení je důležité zmínit, že představy o dostupnosti vlastnického bydlení ovlivnila masivní privatizace obecních bytů. Část střední vrstvy tak výhodně dosáhla na vlastní bydlení, dnes však pro mladou generaci tato možnost absentuje a často chybí i vyhlídka na možnost výhodnějšího nájmu v obecním bytě.

Jak ukázal nedávno zveřejněný průzkum bydlení Sociologického ústavu Akademie věd, k dostupnosti vlastnického bydlení přispívá mezigenerační solidarita, tedy finanční pomoc mladší generaci s pořízením vlastního bydlení. Část mladé generace ale z různých důvodů na tuto pomoc spoléhat nemůže a nemá takové příjmy, aby si mohla pořídit vlastní byt.

A bytová politika státu by měla hledat nástroje, jak zlepšit situaci těch domácností, pro které je nyní pořízení vlastního bytu nereálnou představou. Měla by vytvářet nástroje pro obce, které potom mohou pomoci domácnostem na svém území. Vedle rozvoje dostupného obecního nájemního bydlení mohou být smysluplné i projekty družstevního bydlení.