Dostavba ve dvoře bloku Ve Stínadlech

20. 09. 2021 | 16:34
Přečteno 1390 krát
Zastupitelstvo Městské části Praha 1 se 14. září 2021 na můj podnět usneslo, že bere na vědomí, že záměr zástavby Ve Stínadlech od investora Haštal Invest ani po opakovaném projednání v komisi územního rozvoje nerespektuje charakter dané lokality a uložilo Radě městské části podat v územním řízeni námitky a začít jednat s hlavním městem Prahou o místech, kde je nutno určit jasné podmínky nové zástavby formou regulačního plánu.



Plánovaná zástavba Ve Stínadlech, současný stav a návrh KRR Architektura s.r.o., 2021
Plánovaná zástavba Ve Stínadlech, současný stav a návrh KRR Architektura s.r.o., 2021


Stínadla jak Maršmeloun
Je to malý ale důležitý krok nejen pro Stínadla, ale pro celou památkovou rezervaci, jak zajistit, aby město umělo a bylo schopno garantovat po všech stránkách zdravý a kultivovaný rozvoj, jak ve svých transformačních, tak i stabilizovaných územích, jako je tento blok domů, kde se před válkou zastavila asanace. Již od roku 2009 zde běží nikam nevedoucí vyjednávací peripetie velice podobná té, jako nedaleko u nechvalně známého Maršmelounu, který rovněž i po kultivaci fasády svým necitlivým tvarem a velikostí vstoupil do nedokončeného kontextu. Nebo jako další příklad uveďme bolavé nezhojené místo na předpolí Štefánikova mostu, kde investor plánuje dokončit východní frontu Revoluční třídy, navzdory kulturní veřejnosti, zbořením koncového romantického domu z druhé poloviny 19. století, a chce jej z ekonomických důvodů nahradit větším dle projektu architektky Jiřičné. Přitom, kdyby zde došlo ke změně dopravního řešení neměstské mimoúrovňové křižovatky na městskou po způsobu, jak se osvědčil na druhé straně mostu pod Letnou, nevznikne zde jen tato malá parcela, ale parcela krásná a rozlehlá a ke všemu na skutečně prestižním místě u řeky s výhledem na panorama Hradčan, která je srovnatelná s místem, kde na Národní stojí Národní divadlo. Na takové parcele by mohla Praha profitovat a stavět prestižní veřejnou budovu. V ještě daleko větším měřítku se podobné rehabilitace a transformace v příštích letech má dočkat území na hranici hradeb Nového Města, rozumějte celé rozsáhlé území okolo magistrály od Muzea až po Vltavskou, na jehož bohužel jen část, na území Florence, teď běží mezinárodní soutěž. A našly by se další místa a lokality, která dříve či později doznají změny, které mohou a nemusí být k lepšímu. Bez regulace řízené městem, a s investory s horečkou maximálního zisku, hrozí, že všechny tyto investice, stejně jak ta zástavba dvoru Ve Stínadlech, s pravděpodobností rovnající se jistotě, dopadnou zle. Definice míst a lokalit vhodných pro podrobnější regulaci je jedinečná šance je zakomponovat do připravovaného Metropolitního plánu, který může koordinovaně předepsat, kde všude se bez podrobnější dokumentace neobejdeme, pokud se nechceme vydat cestou v režimu divoké výstavby a chaosu.



Varianta regulace tvaru a objemu zástavby, T. Vích, 9.2021
Varianta regulace tvaru a objemu zástavby, T. Vích, 9.2021


Pro inspiraci jsem na příkladu dvoru Ve Stínadlech naznačil, co by taková podrobnější regulace měla všechno definovat. Míru zastavění, zachování volné zeleně a veřejného prostoru, všechny půdorysné a výškové hrany zástavby, které určí maximální objem budoucího domu. Předem definovaná regulace má řadu výhod. Sousedé se nebudou muset bát, jaká obluda jim vedle vyroste, investoři budou vědět, jakou cenu má jejich parcela a kolik do ní mohou investovat. To vše proběhne v transparentně otevřeném připomínkovém řízení definovaném včetně lhůt a okruhu účastníků stavebním zákonem a výsledné zastavovací podmínky posvětí hlasováním zastupitelstvo hlavního města Prahy. Řadu let po tomto v Evropě standardním transparentním plánování voláme, a hle, jsme tomu zas o krůček blíže. A opravdu není pravda odpůrci regulačních plánů šířená „fakenews“, že jsou regulační plány neprojednatelné a že je mohou vlastnící zablokovat nebo odmítnout. Všichni, kterých se projednávaná regulace týká, mají prostor se ve stanovených lhůtách vyjádřit, ale finálně o svém rozvoji rozhoduje v konečném rozhodnutí demokratická samospráva města, jak je dáno Ústavou České republiky.



Pro ilustraci na můj vkus a styl je do Stínadel k zacelení vhodný nový dům jen k severnímu štítu, aby lípa na dvoře u náměstí zůstala. Hmotu bloku je zapotřebí seskákat z pěti pater na dvě, aby nový viladům svým měřítkem korespondoval s farou a Obecním dvorem.  24.9.2021
Pro ilustraci na můj vkus a styl je do Stínadel k zacelení vhodný nový dům jen k severnímu štítu, aby lípa na dvoře u náměstí zůstala. Hmotu bloku je zapotřebí seskákat z pěti pater na dvě, aby nový viladům svým měřítkem korespondoval s farou a Obecním dvorem. 24.9.2021



Blogeři abecedně

A Aktuálně.cz Blog · Atapana Mnislav Zelený B Baar Vladimír · Babka Michael · Balabán Miloš · Bartoníček Radek · Bartošová Ela · Bavlšíková Adéla · Bečková Kateřina · Bednář Vojtěch · Bělobrádek Pavel · Beránek Jan · Bernard Josef · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Blaha Stanislav · Blažek Kamil · Bobek Miroslav · Boehmová Tereza · Brenna Yngvar · Bureš Radim · Bůžek Lukáš · Byčkov Semjon C Cerman Ivo Č Černoušek Štěpán · Česko Chytré · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Davis Magdalena · Dienstbier Jiří · Dlabajová Martina · Dolejš Jiří · Dostál Ondřej · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořák Jan · Dvořák Petr · Dvořáková Vladimíra E Elfmark František F Fafejtová Klára · Fajt Jiří · Fendrych Martin · Fiala Petr · Fibigerová Markéta · Fischer Pavel G Gálik Stanislav · Gargulák Karel · Geislerová Ester · Girsa Václav · Glanc Tomáš · Gregorová Markéta · Groman Martin H Hájek Jan · Hála Martin · Halík Tomáš · Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hapala Jiří · Hasenkopf Pavel · Hastík František · Havel Petr · Heller Šimon · Herman Daniel · Heroldová Martina · Hilšer Marek · Hladík Petr · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holásková Kamila · Holmerová Iva · Honzák Radkin · Horáková Adéla · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hrabálek Alexandr · Hradilková Jana · Hrstka Filip · Hřib Zdeněk · Hubinger Václav · Hülle Tomáš · Hušek Radek · Hvížďala Karel CH Charanzová Dita · Chlup Radek · Chromý Heřman · Chýla Jiří · Chytil Ondřej J Janda Jakub · Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jelínková Michaela Mlíčková · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Karfík Filip · Karlický Josef · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Pavel · Klíma Vít · Klimeš David · Kňapová Kateřina · Kocián Antonín · Kohoutová Růžena · Kolaja Marcel · Kolářová Marie · Kolínská Petra · Kolovratník Martin · Kopeček Lubomír · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Koutská Petra Schwarz · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Krása Václav · Kraus Ivan · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Josef · Kučera Vladimír · Kučerová Karolína · Kuchař Jakub · Kuchař Jaroslav · Kukal Petr · Kupka Martin · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Laně Tomáš · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Máca Roman · Mahdalová Eva · Máchalová Jana · Maláčová Jana · Málková Ivana · Marvanová Hana · Mašát Martin · Měska Jiří · Metelka Ladislav · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Mittner Jiří · Moore Markéta · Mrkvička Jan · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Nachtigallová Mariana Novotná · Návrat Petr · Navrátil Marek · Němec Václav · Nerušil Josef · Niedermayer Luděk · Nosková Věra · Nouzová Pavlína · Nováčková Jana · Novák Aleš · Novotný Martin · Novotný Vít · Nožička Josef O Obluk Karel · Oláh Michal · Ouhel Tomáš · Oujezdská Marie · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Pavel Petr · Pavelka Zdenko · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Peksa Mikuláš · Pelda Zdeněk · Petrák Milán · Petříček Tomáš · Petříčková Iva · Pfeffer Vladimír · Pfeiler Tomáš · Pilip Ivan · Pitek Daniel · Pixová Michaela · Plaček Jan · Podzimek Jan · Pohled zblízka · Polách Kamil · Potměšilová Hana · Pražskej blog · Prouza Tomáš R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rakušan Vít · Ráž Roman · Redakce Aktuálně.cz  · Reiner Martin · Richterová Olga · Robejšek Petr · Rydzyk Pavel · Rychlík Jan Ř Řebíková Barbora · Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schneider Ondřej · Schwarzenberg Karel · Sirový Michal · Skalíková Lucie · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sládek Jan · Sláma Bohumil · Slavíček Jan · Slimáková Margit · Smoljak David · Sobíšek Pavel · Sokačová Linda · Soukal Josef · Soukup Ondřej · Sportbar · Staněk Antonín · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stránský Martin Jan · Strmiska Jan · Stulík David · Svárovský Martin · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Sýkora Filip · Syrovátka Jonáš Š Šebek Tomáš · Šefrnová Tereza · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Šindelář Pavel · Šípová Adéla · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špalková Veronika Krátká · Špinka Filip · Špok Dalibor · Šteffl Ondřej · Štěpán Martin · Štern Ivan · Štern Jan · Štětka Václav · Štrobl Daniel T Táborský Adam · Tejkalová N. Alice · Telička Pavel · Těšínská Tereza · Titěrová Kristýna · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomčiak Boris · Tomek Prokop · Tomský Alexander · Trantina Pavel · Tůma Petr · Turek Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Vacková Pavla · Václav Petr · Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Vančurová Martina · Vavruška Dalibor · Věchet Martin Geronimo · Vendlová Veronika · Vhrsti · Vích Tomáš · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Vojtěch Adam · Vojtková Michaela Trtíková · Výborný Marek · Vyskočil František W Walek Czeslaw · Wichterle Kamil · Wirthová Jitka · Witassek Libor Z Zádrapa Lukáš · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zima Tomáš · Zlatuška Jiří Ž Žák Miroslav · Žák Václav · Žantovský Michael Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy