Holešovice Bubny – Zátory: dobře nebo špatně?

11. 10. 2019 | 22:01
Přečteno 1420 krát
Projednávaná územní studie na rozdíl od většiny předcházejících návrhů má jedno veliké plus, že respektuje blokovou zástavbu okolního města a trasováním svých ulic a výškou na okolí navazuje a propojuje jej do jednoho většího celku. Přesto má i několik obecných vad, na které je třeba v rámci veřejného projednání upozornit a požadovat jejich nápravu.




1. Obraz města – kvalita zástavby je přímo odvislá od její pestrosti a od vzniku energetických míst a jejich vzájemné souhře, rytmizaci a gradaci. Nová zástavba na rozdíl od stávající je navržena jako soustava velkých monobloků pokrytými „různými“ fasádami. Je to v rozporu s potřebou vzniku jednotlivých malých heterogenních komunit, jak je známe z tradičního města v podobě Letné nebo Holešovic. Je třeba akceptovat, že předem daný návrh parcelace jednotlivých domů seskupených v blocích hned v návrhu garantuje budoucí pestrost nejen sociální, ale i architektonickou a urbanistickou, kterou fatálně postrádáme v unifikované modernistické poválečné výstavbě bez skutečného uvěřitelného charakteru, a není dobré v tomto špatném trendu pokračovat.

2. Kultura – Praha 7 se ráda chlubí svým kulturním potenciálem „art district“, který je umožněn nejen velkými poněkud sebestřednými institucemi jako je Národní galerie nebo DOX, ale především pestrým životem divadel, kin, galerií, restaurací a kaváren, které vytváří přirozená místa společenského setkávání a zábavy. Bylo by přínosné zejména podél potenciálních městských tříd Bubenské a Argentinské takováto místa najít a určit. Je pozoruhodné, proč zde pro 25 tisíc nových obyvatel není žádný nový kostel ani hřbitov?

3. Monobloky – pěší město krátkých vzdáleností, jaké bychom si všichni rádi přáli, nemůže vzniknout ve městě sestávajícího se z velkých monofunkčních objektů typu obchodních a administrativních center s parkovišti pro stovky aut a rozsáhlých obytných zón bez obchodů, škol, školek a kulturního a sportovního vyžití. Z tohoto hlediska je nevhodné budovat velké nákupní centrum v jižní části území u nádraží Bubny stejně jako velké administrativní centrum na severním nábřeží u nádraží Holešovice. Obchodní i administrativní plochy je potřeba přednostně rovnoměrně umisťovat do parteru a do spodních pater jednotlivých domů v bloku tak, aby byl zaručen celodenní a celonoční život ve všech částech města a zabránilo se lokálním zátěžím, kdy ráno a večer dochází k dopravním špičkám a zácpám, aby tam následně bylo město duchů.

4. Dostupné bydlení – Piráti si plně uvědomují, že současná bytová krize a odchod obyvatel Prahy na předměstí a dál do Středočeského kraje není způsoben jen pomalou výstavbou bytů, ale hlavně a především jejich cenou, která je pro velkou většinu lidí nedostupná. Hlavní město Praha a současně městská část Praha 7 mají v této fázi přípravy ideální možnost si dát do podmínek budoucí výstavby závazné procento dostupného bydlení spravovaného přímo městem nebo bytovými družstvy. V demokratických evropských městech je to již po desetiletí koncepční nutnost, bez které by se bytová otázka stala neřešitelnou časovanou bombou v podobě, jak si ji aktuálně zažíváme. Je otázka zda toto procento bude 30, 50 nebo 70% jako ve Vídni. Pokud má být rozvoj Holešovic udržitelný, je třeba si tuto otázku při této příležitosti se vší vážností položit a zodpovědně na ni odpovědět.


5. Automobily a/nebo tramvaje - návrh zachovává hlavní severojižní tah magistrály v podobě sice redukované, ale stále více dálniční mimoúrovňové než městské křižovatky a nového tunelu/podjezdu na Vltavské a petrifikuje její trasu do koridoru Argentinské přednostně na most Barikádníků a nevyužívá plnohodnotně paralelní trasy Bubenské ulice na Trojský most a jeho rychlé napojení na Městský okruh, tj. tunel Blanka. Rovnoměrné rozdělení dopravy by ve svém výsledku přineslo vznik dvou významných obchodních městských tříd na místo auty přetížené ulice Bubenské a super přetížené Argentinské, která ani jedna díky absenci tramvajové dopravy nebude fungovat jako pěší obchodní ulice, jak to známe z ulic Milady Horákové, Dukelských hrdinů nebo Komunardů. Je třeba zvážit, zda se tím nové území nezbavuje svého obchodního, ale i kulturního a společenského městotvorného potenciálu, když nevyužívá možnosti vzniku dvou prestižních městských tříd, které budou de facto zase jen a pouze dvěma extrémně zatíženými silničními koridory.

6. Parky – při pohledu na plán Holešovice Bubny - Zátory zaujme malé procento parků a sportovních ploch. Je prakticky nevyužita možnost propojit v rámci města Vítkov a Štvanici se Stromovkou do jednoho celoměstského biokoridoru umožňující rozvoj přírody a každodenní rekreace, odpočinku a sportu s ní spojenou. Zatímco severní nábřeží mezi mosty Trojským a Barikádníků svůj rekreační potenciál má, jižní nábřeží mezi Hlávkovým mostem a Negrelliho viaduktem je tvrdou barierou, která prakticky nereaguje na potřebu adaptace na změnu klimatu. Je třeba v této souvislosti zdůraznit, že speciálně málo provětrávaná oblast Holešovic je nejteplejším a nejvíce rozhicovaným místem nejen v Praze, ale v celé České republice a její teplota stále každoročně stoupá!

7. Železnice – návrh územní studie zachovává trasování železnice nad zemí a tím petrifikuje už prakticky na vždy její negativní dopady na okolí, tj. že je prostorovou bariérou ve městě a současně zdrojem hluku, který snižuje kvalitu a cenu okolní zástavby. Je nutné vyhodnotit, zda aktuální úspora investic vyváží trvalou zátěž a znehodnocení jejího okolí, či naopak, zda počáteční řádově miliardová investice nepřinese v průběhu příštího století několikanásobný zisk v podobě hodnoty ceny nemovitostí a potenciálních možností jejich ekonomického a sociálního a ekologického využití.

Obecně a jednoduše řečeno, čím velkorysejší dnes budeme, tím kvalitnější budoucnost nás čeká. Momentální šetření na investicích do infrastruktury, do zeleně a do chytrého uspořádání zdravého polyfunkčního a polycentrického města krátkých vzdáleností, se v dlouhodobém horizontu nevyplácí. Územní studie je potřebným začátkem, ale má jednu nevýhodu, není závazná. Pokud chceme garantovat udržitelný rozvoj území, je třeba ji projednat v režimu regulačního plánu a ten, po vyřešení rozporů, schválit zastupitelstvem.



Do 15. října 2019 může každý podat přípomínku. Bližší informace zde

Komentáře

Aktuálně.cz má zájem poskytovat prostor jen korektně a slušně vedené debatě. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se zároveň zavazujete dodržovat Kodex diskutujících. V opačném případě se vystavujete riziku, že příspěvek administrátor odstraní z diskuse na Aktuálně.cz. Při opakovaném porušení kodexu Vám administrátor může zablokovat možnost přispívat do diskusí na Aktuálně.cz. Přejeme Vám zajímavou a inspirativní výměnu názorů. Redakce Aktuálně.cz.

Blogeři abecedně

A Almer Tomáš · Atapana Mnislav Zelený B Babka Michael · Balabán Miloš · Bartoš Ivan · Bartošová Ela · Bečková Kateřina · Bělobrádek Pavel · Benda Jan · Beránek Jan · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Blaha Stanislav · Bobek Miroslav · Boudal Jiří · Brenna Yngvar · Bureš Radim C Cerman Ivo Č Černoušek Štěpán · Černý Jan · Česko Chytré · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Dienstbier Jiří · Dolejš Jiří · Drobek Aleš · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořáková Vladimíra F Fábri Aurel · Fafejtová Klára · Fajt Jiří · Farský Jan · Fendrych Martin · Feri Dominik · Fiala Petr · Fischer Pavel G Gálik Stanislav · Girsa Václav · Glanc Tomáš · Groman Martin H Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hapala Jiří · Hasenkopf Pavel · Hastík František · Havel Petr · Heller Šimon · Herman Daniel · Hilšer Marek · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holomek Karel · Honzák Radkin · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hrbková Lenka · Hrstka Filip · Hřib Zdeněk · Hubinger Václav · Hudeček Tomáš · Hülle Tomáš · Hvížďala Karel CH Chlupáček Ondřej · Chromý Heřman · Chýla Jiří · Chytil Ondřej J Janda Jakub · Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jarolímek Martin · Jašurek Miroslav · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Karfík Filip · Kislingerová Eva · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Vít · Klimeš David · Kohoutová Růžena · Kolínská Petra · Kopecký Pavel · Kopeček Lubomír · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Králíková Eva · Krása Václav · Kraus Ivan · Kroppová Alexandra · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Josef · Kučera Vladimír · Kuchař Jakub · Kuchař Jaroslav · Kukal Petr · Kupka Martin · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Laně Tomáš · Líbal Vladimír · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Máca Roman · Mahdalová Eva · Maláčová Jana · Marvanová Hana · Mašát Martin · Metelka Ladislav · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Nachtigallová Mariana Novotná · Navrátil Marek · Němec Václav · Niedermayer Luděk · Novotný Martin O Očko Petr · Oláh Michal · Ondráčková Radka · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Paroubková Petra · Passerin Johana · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Pelda Zdeněk · Penc Stanislav · Petrák Milán · Petříček Tomáš · Pikora Vladimír · Pilip Ivan · Pixová Michaela · Pohled zblízka · Potměšilová Hana · Pražskej blog · Prouza Tomáš · Přibyl Stanislav R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rakušan Vít · Rath David · Ráž Roman · Redakce Aktuálně.cz  · Richterová Olga · Ripka Štěpán · Robejšek Petr · Rychlík Jan Ř Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schneider Ondřej · Schwarzenberg Karel · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sládek Jan · Sláma Bohumil · Slavíček Jan · Slimáková Margit · Sobotka Daniel · Sokačová Linda · Soukal Josef · Soukup Ondřej · Sportbar · Staněk Antonín · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stránský Martin Jan · Stulík David · Svárovský Martin · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Syrovátka Jonáš Š Šefrnová Tereza · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Škop Michal · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špok Dalibor · Šteffl Ondřej · Štěch Milan · Štern Ivan · Štern Jan · Štrobl Daniel T Telička Pavel · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomčiak Boris · Tomek Prokop · Tomský Alexander · Trantina Pavel · Turek Jan · Tvrdoň Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Věchet Martin Geronimo · Vendlová Veronika · Veselý Martin · Vhrsti · Vích Tomáš · Vileta Petr · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Vojta Vít · Vojtěch Adam · Vojtková Michaela Trtíková · Výborný Marek W Wagenknecht Lukáš · Walek Czeslaw · Wichterle Kamil · Witassek Libor Z Zádrapa Lukáš · Zahumenská Vendula · Zahumenský David · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zlatuška Jiří · Znoj Milan Ž Žák Miroslav · Žák Václav · Žantovský Michael Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy