Pokaždé, když projíždím obcí Jevany, neubráním se vzpomínkám. Těm, které jsou staré přes padesát let, a jež mám spojené s letními rodinnými výlety kolem rybníků končícími v cukrárně paní Hencové s její vynikající jahodovou a malinovou zmrzlinou. Ale i těm z doby před třiceti lety, které se váží k mému působení v Československé televizi. Když projíždím kolem zdejších budov, vždy na mě z paměti vyskočí jejich historie. Ať už je to kamenný dům Gabriely Preissové naposledy ve vlastnictví hudebního skladatele Karla Svobody. Nebo někdejší hotelová budova s pláží u rybníka, o níž už dnes málokdo ví, že se tady natáčel film Dovolená s Andělem, který kombinoval její exteriéry se záběry Máchova jezera. (dodatečná oprava z diskuse: nikoli Máchovo jezero, ale Hamerský rybník)

Od rybníka co by kamenem dohodil, stojí také vila Olga, která kdysi fungovala jako rekreační, ale hlavně školící zařízení Československé televize. Několikrát jsem tady pobýval. Jednak při takzvané "cyklice", což bylo cyklické proškolování televizních pracovníků ve věcech pracovního práva, personalistiky, bezpečnosti práce a jiných záležitostí, a také při kurzech angličtiny, při kterých se paní Faloutová pokoušela předat nám svůj britský akcent získaný v British Institute v letech 1946-1948.

Pokaždé, když jsem projížděl kolem, přemýšlel jsem o tom, proč toto federální dědictví ČST Česká televize nevyužívá, a proč nechává vilu i pozemky ležet ladem. Celý objekt kdysi ČST koupila údajně od potomků rodiny někdejšího známého pražského porodníka (prý založil Borůvkovo sanatorium) za cenu přesahující jeden milion korun, za což si bývalí majitelé, kteří už nebyli schopni se o objekt starat, pořídili domek v Kostelci nad Černými lesy (jak jsem koupil, tak prodávám). Před několika lety jsem se dozvěděl, že objekt byl ztrátový a proto ho ČT prodala. Také proto mne zaujal plakát, na který jsem při včerejším cyklovýletu narazil, a který jsem si vyfotil. Doma jsem se pak rozhodl pátrat po tom, co se vlastně s někdejším majetkem ČST stalo.

Vysvětlení se mi dostalo z týdeníku Ekonom z roku 2011, z článku Utajená reality show s pozemky (na webu také zde). Podle něj ČT prodala celý objekt v roce 2007 firmě Lucky Hunter a.s. známého pražského hoteliéra Viliama Siveka za 12,8 milionů Kč. Tuto informaci potvrzuje zápis z jednání Rady ČT ze dne 8. listopadu 2006. Přítomní radní bez mrknutí oka prodej schválili se zdůvodněním, že "Kupní cena je stanovena ve výši 12.800.000,- Kč (cena obvyklá stanovená znaleckým posudkem č. 335-03/05 byla stanovena na Kč 10 242 000,-).

Viliam Sivek, který mimochodem vlastní vilu v Jevanech hned vedle Svobodových a Štaidlových nemovitostí, velice záhy prodal vilu Olga manželům Vyšínovým za 12 milionů korun a ponechal si dva hektary zbývajících pozemků. Nedalo mi a na internetu jsem vyhledal nabídku realitní kanceláře Remax, abych se dozvěděl, jaký byl "vývar" Viliama Siveka, jestliže prodej údajně vybydlené nemovitosti za dvanáct milionů korun mu v podstatě zaplatil vstupní investici 12,8 milionů. Cena přilehlých a dnes prodávaných pozemků dle Remaxu zní na částku: 47 192 320 Kč, 2240 Kč za metr čtvereční. Z čehož vyplývá čistý zisk celé transkace - něco kolem 45ti milionů Kč.

Z "Baumrukovy" Rady ČT, která tenkrát prodej schvalovala, dnes ve funkci radního zůstávají jen Jan Brandejs a Jan Prokeš. Rada hlasovala - viz citace pod čarou - jednomyslně. Samozřejmě, nestalo se nic nezákonného, znalecký posudek mluvil jasnou řečí, prodalo se o dva miliony dráže, než navrhoval znalec. Přesto mi však vrtá hlavou, proč se nikdo nezamyslel nad celou transakcí, která ve svém konečném vyznění byla pro Českou televizi tak nevýhodná. Nemovitost, byť zanedbaná, stála na excelentním místě. Z těch dvou hektarů pozemků byly sice tři čtvrtiny vedeny jako zemědělská půda (v katastru se to stále uvádí), ale zbytek tuto klasifikaci neměl a nemá. Perspektiva, že dříve či později jevanská radnice územní plán změní a pozemky se stanou stavebními parcelami, ať už na rodinné domky nebo na výstavbu rekreačního zařízení, byla velice reálná. Vzal všechna tato fakta znalecký posudek v úvahu? Jestliže tak neučinil, proč se o to nepokusili radní ČT, kterým zákon udělil pravomoc schvalovat "smlouvy o převodu, popřípadě zatížení nemovitostí nebo jejich částí v majetku České televize." (§9, odst. 8 zákona č. 463/1991)? Čímž opět obracím pozornost ke své nedávné úvaze o systémovém problému mediálních rad, které by měly být u veřejných institucí doplněny kvalifikovanými radami správními.

V této souvislosti mně však napadá - dá se vůbec zabránit tomu, aby se státní majetek nevyprodával za podhodnocené odhadní ceny? Dalo by se nějak zařídit, aby stát a veřejné instituce mohly samy realizovat ony "vývary," ze kterých pak žijí zprostředkovatelé? Myslím, že tyhle otázky jsou dost aktuální právě v této době, kdy nová vláda se rozhodla rozprodávat nepotřebné objekty ve vlastnictví státu, na které už číhají realitní dravci typu "Lucky Hunter," v překladu "Šťastný lovec."

Kdo ví, zda do podobné kategorie realitních lovců nepatří i ta firma, která nedávno vyhrála aukci na budovu na Smetanově nábřeží mezi Lažanským palácem a Hollarem. Ano právě tu, kde nedávno vybuchl plyn a její majitel Řízení leteckého provozu se jí chce zbavit. O budovu projevila zájem sousední Fakulta sociálních věd UK. Byla ochotna zúčastnit se aukce, která se nakonec ukázala být aukcí spíše formální, vezmeme-li v úvahu, že prodejní cena se navýšila od základu jen o půl promile. Přitom fakulta mohla být zárukou, že se nestane to, čeho se památkáři obávají. Tj. že nový vlastník tuto budovu, když ne zbourá, tak alespoň vykuchá tak, že nový objekt s luxusním výhledem na pražské panorama opět posune Staré Město od památkové rezervace směrem k turistickému Disneylandu.

---

Citace ze zápisu Rady ČT 8.11.2006

Přítomni: M. Badal, J. Baumruk, J. Brandejs, D. Dvořák, B. Fanta, H. Fibingerová, Z. Hůlová, J. Presl, J. Prokeš, I. Satrapa, J. Šilerová, P. Uhl, J. Voráč. Omluven: M. Horálek, A. Svobodová

Usnesení č. 172/14/06: Rada po projednání v DK a v souladu s § 9 odst. 8 zákona č. 483/1991
Sb., o ČT ve znění pozdějších předpisů, vyslovuje souhlas s prodejem rekreačního střediska
Jevany společnosti Lucky Hunter, a.s.. Jedná se o:
budovu čp. 55 na pozemku p.č. st. 72
budovu čp. 56 na pozemku p.č. st. 73
budovu bez čp/če na pozemku p.č. st. 74
pozemek p.č. st. 72 o výměře 1033 m2
pozemek p.č. st. 73 o výměře 605 m2
pozemek p.č. st. 74 o výměře 51 m2
pozemek p.č. 98/10 o výměře 12682 m2
pozemek p.č. 98/4 o výměře 7921 m2
pozemek p.č. 98/5 o výměře 1550 m2
pozemek p.č. 98/6 o výměře 1408 m2
vše v katastrálním území Jevany, obci Jevany a okrese Kolín, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha – východ, na LV 108. Kupní cena je stanovena ve výši 12.800.000,- Kč (cena obvyklá stanovená znaleckým posudkem č. 335-03/05 byla stanovena na Kč 10 242 000,-).
(13:0:0)