Tento článek zveřejnil Deník Referendum (30. 1. 2018)

Bývalý primátor Tomáš Hudeček tvrdí, že viníky drahého bydlení v Praze jsou Zelení. Petra Kolínská vysvětluje, že současná situace je naopak důsledkem Hudečkovy politiky a politiky jeho předchůdců. Zcela se zastavila obecní výstavba, rozpracovaný územní plán byl vyhozen do koše a stavební předpisy byly schváleny v nepoužitelné podobě. Na nápravě v oblasti dostupného bydlení už tato koalice pracuje, ale zhojit následky předchozích rozhodnutí potrvá řadu let.







Média v průběhu ledna přinesla několik rozhovorů s bývalým pražským primátorem Tomášem Hudečkem. Hlavním tématem byly rostoucí náklady na bydlení a důvody, které k tomu vedou. Za hlavní příčinu neutěšeného stavu označuje fakt, že součástí pražské koalice jsou Zelení. Žádné konkrétní kroky ani fakta ovšem neuvádí, zato dojmy se nenápadně misí s doložitelnou lží.
Když se podíváme na zveřejněná data a oficiální dokumenty z období 2011-2014, tedy období, kdy byl Tomáš Hudeček u moci, zjistíme, že současná obtížná dostupnost důstojného bydlení, je ovocem praktické politiky, kterou provozovala TOP 09 s podporou ODS.

Nulová výstavba obecního bydlení
Tomáš Hudeček si při přípravě nového strategického plánu nechal zpracovat analýzu slabých a silných stránek města, a tudíž měl k dispozici informace, že kromě neúměrně dlouhých povolovacích procesů je velkým problémem i již několik let stagnující obecní výstavba. Podporu dostupného bydlení byste ovšem za jeho vlády hledali marně. Programové prohlášení z roku 2011 sice slibuje že „vytvoří koncepci bytové politiky s důrazem na řešení sociální problematiky v souvislosti s dopadem deregulace nájemného,“ žádný takový dokument ale v minulém volebním období nevznikl. V rozpočtu hlavního města v letech 2011-2014 najdeme takřka nulové investice do rozvoje obecního bytového fondu. Zatímco v roce 2010 byly kapitálové výdaje hlavního města v oblasti bydlení alespoň 20,4 milionů, v roce 2013 to bylo pouhých 132 tisíc. Až současná koalice se postarala o restart výstavby obecních bytů a v roce 2017 investovala již 72 milionů Kč.

Zemětřesení v oblasti stavebních předpisů
Laskavý čtenář může namítnout, že TOP 09 i ODS zastává přístup, že byty jsou zboží jako každé jiné a o jejich dostatek a cenovou dostupnost se má postarat volná ruka trhu. I v tomto ohledu ale Hudečkova vláda selhala. Příprava desítek soukromých rezidenčních projektů byla pozastavena nebo v oněch letech vůbec nezačala kvůli obrovským zmatkům při schvalování nových stavebních předpisů. Ty Hudeček těsně před volbami nechal schválit v podobě, kterou Ministerstvo pro místní rozvoj následně pro jejich legislativní nedostatky i pro chyby v procesu schvalování zrušilo. Náprava trvala skoro dva roky.

Územní plán v koši
To ale nebyl jediný klacek pod nohy soukromým stavebníkům. Větší počet bytů se nestaví také proto, že se v období 2011 – 2014 téměř zastavily práce na odstraňování stavebních uzávěr v tzv. velkých rozvojových územích. Všechno měl totiž vyřešit zbrusu nový územní plán. Tomáš Hudeček v květnu 2012 zastupitelstvu i veřejnosti slíbil, že nový plán bude schválen za necelé čtyři roky, nejpozději do konce roku 2015.
Těžko říci, zda to tehdy byla účelová lež nebo jen důsledek nezkušenosti a neznalosti zákona. Ani na konci roku 2014 (tedy v době, kdy měl Tomáš Hudeček situaci plně pod kontrolou), nebyl návrh nového územního plánu ani zveřejněn a jeho veřejné projednávání bylo zcela v nedohlednu. Harmonogram přípravy územního plánu schválený zastupitelstvem byl v troskách. S exprimátorem se shodnu ve dvou věcech: Situace v oblasti dostupnosti bydlení není dobrá a politické vedení města má v popisu práce mít natolik účinnou bytovou politiku, aby mohli v Praze žít lidé nejen s nadprůměrnými příjmy.

Mezi projektem, povolením a realizací uplyne u velkých projektů často skoro jedno desetiletí. Dnes město i developeři chystají projekty, u kterých se budou stříhat pásky až třeba přespříští volební období. Vyjednáváme dnes o zástavbě tak rozsáhlých území jako je Smíchovské nádraží nebo Rohanský ostrov – s důrazem na kvalitu urbanismu, mix funkcí a sociální pestrost. Napravování chyb našich předchůdců ale bude trvat ještě dlouho.

Čtyři hlavní kroky k dostupnějšímu bydlení pro Prahu popisuji ve svém blogu: https://blog.aktualne.cz/blogy/petra-kolinska.php?itemid=30695