Patero prahů změny pro dostupnější bydlení v Praze

01. 11. 2018 | 14:12
Přečteno 2753 krát
Praha stojí před změnou k lepšímu. Pokud se to má týkat i zlepšení dostupnosti bydlení, je třeba rychle začít pracovat na pěti prioritách v této oblasti. Praha musí bydlení stavět, řídit, plánovat a spravedlivě rozdělovat.

Teď, když už víme, kdo bude primátorem, je potřeba soustředit se na programové prohlášení nových vládců Prahy. Prostudování programů jednotlivých aktérů skýtá naději, že by za čtyři roky mohlo být lépe. Ta špatná zpráva je, že i když mezi nimi bude shoda a vše projede jako na drátkách, bude to chtít hodně odvahy a pokory. Odvahy proto, že se budou muset činit rozhodnutí a taky větší investice, a to není nikdy bez chyb i při nejlepší vůli. Pokoru proto, že i když vše půjde rychle první větší výsledky přijdou později než další komunální volby. To je hlavní a podstatný rámec pro všech pět níže zmíněných kroků.


1. Investovat do výstavby obecního bydlení. Hned.
Jsou povinnosti, které nemůže obec zcela delegovat. Péče o bydlení mezi ně patří. Může uzavírat partnerství s developeey, neziskem, mecenáši, ale má zůstat investorem a mít kontrolu nad dostupností takto získaného bydlení. Dosud se Praha stavěla developerskému byznysu poněkud bipolárně. Fáze služebnosti střídaly fáze vzdoru. Nyní je třeba to narovnat a jednat s developery sebevědomě a promyšleně.


2. Začít strategicky řídit bytový fond. Co nejdříve.
Generace si pamatují děs spojený se zkratkou OPBH. Sám pojem bytového hospodařství je ale pojmem racionálním. Dopusud se hospodaření byty zabývalo převážně otázkou co a jak privatizovat. Budiž. Ale hlavní otázkou je co se má v další dekádě v Praze postavit, koupit, rekonstruovat, jak to spravovat a jak cílit. Nikdo jiný než pražský magistrát nemá kapacitu a pouvoir toto pomyslné hřiště bydlení vykolíkovat a sepsat pravidla pohybu na něm. Nikdo jiný než obec budovat hospodárný systém dostupného bydlení nemůže. Nelze to delegovat, nelze to přehlížet. Je třeba překročit tento práh změny myšlení.

3. Najít vztah mezi městskými částmi a magistrátem. Brzy.
Doposud se tento vztah realizoval v Praze tak, že magistrát svěřil městským částem bytový fond, který na něj byl počátkem devadesátých let. Městské části jej různým způsobem privatizovaly a takto získané peníze bohužel často zpět do bydlení neinvestovaly. Nyní žádají magistrát o finance na bydlení. Nemá smysl hledat viníky. Má smysl již alokované peníze v magistrátním fondu bydlení záčít spolu s městskými částmi investovat. Magistrát má unikátní šanci tentokrát nastavit podmínky čerpání takového fondu. A pomocí těchto peněz promyšleně budovat pražský systém bydlení. Je třeba překročit tento práh změny vztahů magistrátu a městských částí.

4. Podílet se na zvýšení mezd ve veřejném sektoru. Pořád.

Když si uvědomíme, že na kvalitě bydlení a jeho dostupnosti se podílí ještě další faktory než jen byty, otevírá se celé spektrum toho, jak v Praze zvýšit dostupnost bydlení. V první řadě se to bohužel týká obecného problému malého finančního ohodnocení práce v naší zemi. V Praze to některé sektory kompenzují, některé, především ty veřejné nikoliv. Není takový problém podnikat v IT a bydlet v Praze. Učit, ošetřovat nebo pomáhat potřebným (třeba k lepšímu bydlení) a bydlet v Praze, to je nyní problém. Praha přitom má možnosti jak těmto profesím přidat. Mít dobrý systém bydlení znamená také investovat do lidí, a to zejména sociálních pracovníků. Tady leží práh změny, který je třeba překročit.

5. Nezapomenout na sídliště. Nikdy.

Realativně dynamickým prvkem v pražském systému bydlení jsou sídliště. Jednak je tam dynamická migrace, proměny populací a potom se zvětšují rozdíly mezi jednotlivými sídlišti. Investice z programu zateplování tento problém pomohly odložit, ne jej plně vyřešit. Dobrým znamením jsou sídliště, kde již dochází k veřejným investicím třeba do veřejných prostranství. Část dostupného bydlení lze zajistit promyšlenou prácí alse sídlišti. Ta tu s námi budou a dělejme vše pro to, aby ona před prahem změny nezůstala.


A propos, chybí vám tu Airbnb? Jistě, hraje negativní roli v dostupnosti bydlení. Je to ale podobné jako pirátství v hudbě a filmu. Disruptivní technologie tu s námi budou a spíše než marně bojovat proti nim, je třeba se adaptovat. Hudebnímu průmyslu to trvalo dekádu, snad budeme rychlejší a nastavíme robustní systém bydlení, který nebude tak citlivý. Anebo můžeme trávit čtyři roky bojem s technologiemi. Překročení výše zmíněných prahů změny pravděpodobně vyřeší problém dopadů Airbnb a dalších technologických změn, které nás čekají.


Praha sama krndovala déle než poslední čtyři roky. Na prahu změny uvidíme Prahu spíše za pět šest let. Bon courage, tož spojme síly na Prahu změny sobě.

Blogeři abecedně

A Atapana Mnislav Zelený B Babka Michael · Balabán Miloš · Bartošová Ela · Bavlšíková Adéla · Bečková Kateřina · Bělobrádek Pavel · Beránek Jan · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Blaha Stanislav · Blažek Kamil · Bobek Miroslav · Boehmová Tereza · Brenna Yngvar · Bureš Radim · Bůžek Lukáš · Byčkov Semjon C Cerman Ivo Č Černoušek Štěpán · Česko Chytré · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Davis Magdalena · Dienstbier Jiří · Dlabajová Martina · Dolejš Jiří · Dostál Ondřej · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořáková Vladimíra F Fafejtová Klára · Fajt Jiří · Fendrych Martin · Fiala Petr · Fischer Pavel G Gálik Stanislav · Gargulák Karel · Geislerová Ester · Girsa Václav · Glanc Tomáš · Gregorová Markéta · Groman Martin H Halík Tomáš · Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hapala Jiří · Hasenkopf Pavel · Hastík František · Havel Petr · Heller Šimon · Herman Daniel · Hilšer Marek · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holmerová Iva · Honzák Radkin · Horáková Adéla · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hradilková Jana · Hrstka Filip · Hřib Zdeněk · Hubinger Václav · Hülle Tomáš · Hušek Radek · Hvížďala Karel CH Charanzová Dita · Chlup Radek · Chromý Heřman · Chýla Jiří · Chytil Ondřej J Janda Jakub · Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jelínková Michaela Mlíčková · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Vít · Klimeš David · Kňapová Kateřina · Kohoutová Růžena · Kolaja Marcel · Kolínská Petra · Kolovratník Martin · Kopeček Lubomír · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Koutská Petra Schwarz · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Krása Václav · Kraus Ivan · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Josef · Kučera Vladimír · Kučerová Karolína · Kuchař Jakub · Kuchař Jaroslav · Kukal Petr · Kupka Martin · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Laně Tomáš · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Máca Roman · Mahdalová Eva · Maláčová Jana · Málková Ivana · Marvanová Hana · Mašát Martin · Metelka Ladislav · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Mrkvička Jan · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Nachtigallová Mariana Novotná · Návrat Petr · Navrátil Marek · Němec Václav · Niedermayer Luděk · Nouzová Pavlína · Nováčková Jana · Novák Aleš · Novotný Martin · Novotný Vít O Obluk Karel · Oláh Michal · Ouhel Tomáš · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Pavel Petr · Pavelka Zdenko · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Peksa Mikuláš · Pelda Zdeněk · Petrák Milán · Petříček Tomáš · Pfeiler Tomáš · Pilip Ivan · Pitek Daniel · Pixová Michaela · Plaček Jan · Podzimek Jan · Pohled zblízka · Potměšilová Hana · Pražskej blog · Prouza Tomáš R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rakušan Vít · Ráž Roman · Redakce Aktuálně.cz  · Reiner Martin · Richterová Olga · Robejšek Petr · Rychlík Jan Ř Řebíková Barbora · Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schneider Ondřej · Schwarzenberg Karel · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sládek Jan · Sláma Bohumil · Slavíček Jan · Slimáková Margit · Sobíšek Pavel · Sokačová Linda · Soukal Josef · Soukup Ondřej · Sportbar · Staněk Antonín · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stránský Martin Jan · Strmiska Jan · Stulík David · Svárovský Martin · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Sýkora Filip · Syrovátka Jonáš Š Šebek Tomáš · Šefrnová Tereza · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špinka Filip · Špok Dalibor · Šteffl Ondřej · Štern Ivan · Štern Jan · Štrobl Daniel T Telička Pavel · Titěrová Kristýna · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomčiak Boris · Tomek Prokop · Tomský Alexander · Trantina Pavel · Turek Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Václav Petr · Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Vavruška Dalibor · Věchet Martin Geronimo · Vendlová Veronika · Vhrsti · Vích Tomáš · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Vojtěch Adam · Vojtková Michaela Trtíková · Výborný Marek · Vyskočil František W Walek Czeslaw · Wichterle Kamil · Witassek Libor Z Zádrapa Lukáš · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zima Tomáš · Zlatuška Jiří Ž Žák Miroslav · Žák Václav · Žantovský Michael Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy