Patero prahů změny pro dostupnější bydlení v Praze

01. 11. 2018 | 14:12
Přečteno 1847 krát
Praha stojí před změnou k lepšímu. Pokud se to má týkat i zlepšení dostupnosti bydlení, je třeba rychle začít pracovat na pěti prioritách v této oblasti. Praha musí bydlení stavět, řídit, plánovat a spravedlivě rozdělovat.

Teď, když už víme, kdo bude primátorem, je potřeba soustředit se na programové prohlášení nových vládců Prahy. Prostudování programů jednotlivých aktérů skýtá naději, že by za čtyři roky mohlo být lépe. Ta špatná zpráva je, že i když mezi nimi bude shoda a vše projede jako na drátkách, bude to chtít hodně odvahy a pokory. Odvahy proto, že se budou muset činit rozhodnutí a taky větší investice, a to není nikdy bez chyb i při nejlepší vůli. Pokoru proto, že i když vše půjde rychle první větší výsledky přijdou později než další komunální volby. To je hlavní a podstatný rámec pro všech pět níže zmíněných kroků.


1. Investovat do výstavby obecního bydlení. Hned.
Jsou povinnosti, které nemůže obec zcela delegovat. Péče o bydlení mezi ně patří. Může uzavírat partnerství s developeey, neziskem, mecenáši, ale má zůstat investorem a mít kontrolu nad dostupností takto získaného bydlení. Dosud se Praha stavěla developerskému byznysu poněkud bipolárně. Fáze služebnosti střídaly fáze vzdoru. Nyní je třeba to narovnat a jednat s developery sebevědomě a promyšleně.


2. Začít strategicky řídit bytový fond. Co nejdříve.
Generace si pamatují děs spojený se zkratkou OPBH. Sám pojem bytového hospodařství je ale pojmem racionálním. Dopusud se hospodaření byty zabývalo převážně otázkou co a jak privatizovat. Budiž. Ale hlavní otázkou je co se má v další dekádě v Praze postavit, koupit, rekonstruovat, jak to spravovat a jak cílit. Nikdo jiný než pražský magistrát nemá kapacitu a pouvoir toto pomyslné hřiště bydlení vykolíkovat a sepsat pravidla pohybu na něm. Nikdo jiný než obec budovat hospodárný systém dostupného bydlení nemůže. Nelze to delegovat, nelze to přehlížet. Je třeba překročit tento práh změny myšlení.

3. Najít vztah mezi městskými částmi a magistrátem. Brzy.
Doposud se tento vztah realizoval v Praze tak, že magistrát svěřil městským částem bytový fond, který na něj byl počátkem devadesátých let. Městské části jej různým způsobem privatizovaly a takto získané peníze bohužel často zpět do bydlení neinvestovaly. Nyní žádají magistrát o finance na bydlení. Nemá smysl hledat viníky. Má smysl již alokované peníze v magistrátním fondu bydlení záčít spolu s městskými částmi investovat. Magistrát má unikátní šanci tentokrát nastavit podmínky čerpání takového fondu. A pomocí těchto peněz promyšleně budovat pražský systém bydlení. Je třeba překročit tento práh změny vztahů magistrátu a městských částí.

4. Podílet se na zvýšení mezd ve veřejném sektoru. Pořád.

Když si uvědomíme, že na kvalitě bydlení a jeho dostupnosti se podílí ještě další faktory než jen byty, otevírá se celé spektrum toho, jak v Praze zvýšit dostupnost bydlení. V první řadě se to bohužel týká obecného problému malého finančního ohodnocení práce v naší zemi. V Praze to některé sektory kompenzují, některé, především ty veřejné nikoliv. Není takový problém podnikat v IT a bydlet v Praze. Učit, ošetřovat nebo pomáhat potřebným (třeba k lepšímu bydlení) a bydlet v Praze, to je nyní problém. Praha přitom má možnosti jak těmto profesím přidat. Mít dobrý systém bydlení znamená také investovat do lidí, a to zejména sociálních pracovníků. Tady leží práh změny, který je třeba překročit.

5. Nezapomenout na sídliště. Nikdy.

Realativně dynamickým prvkem v pražském systému bydlení jsou sídliště. Jednak je tam dynamická migrace, proměny populací a potom se zvětšují rozdíly mezi jednotlivými sídlišti. Investice z programu zateplování tento problém pomohly odložit, ne jej plně vyřešit. Dobrým znamením jsou sídliště, kde již dochází k veřejným investicím třeba do veřejných prostranství. Část dostupného bydlení lze zajistit promyšlenou prácí alse sídlišti. Ta tu s námi budou a dělejme vše pro to, aby ona před prahem změny nezůstala.


A propos, chybí vám tu Airbnb? Jistě, hraje negativní roli v dostupnosti bydlení. Je to ale podobné jako pirátství v hudbě a filmu. Disruptivní technologie tu s námi budou a spíše než marně bojovat proti nim, je třeba se adaptovat. Hudebnímu průmyslu to trvalo dekádu, snad budeme rychlejší a nastavíme robustní systém bydlení, který nebude tak citlivý. Anebo můžeme trávit čtyři roky bojem s technologiemi. Překročení výše zmíněných prahů změny pravděpodobně vyřeší problém dopadů Airbnb a dalších technologických změn, které nás čekají.


Praha sama krndovala déle než poslední čtyři roky. Na prahu změny uvidíme Prahu spíše za pět šest let. Bon courage, tož spojme síly na Prahu změny sobě.

Komentáře

Aktuálně.cz má zájem poskytovat prostor jen korektně a slušně vedené debatě. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se zároveň zavazujete dodržovat Kodex diskutujících. V opačném případě se vystavujete riziku, že příspěvek administrátor odstraní z diskuse na Aktuálně.cz. Při opakovaném porušení kodexu Vám administrátor může zablokovat možnost přispívat do diskusí na Aktuálně.cz. Přejeme Vám zajímavou a inspirativní výměnu názorů. Redakce Aktuálně.cz.

Blogeři abecedně

A Almer Tomáš · Atapana Mnislav Zelený B Babka Michael · Balabán Miloš · Bartoš Ivan · Bartošová Ela · Bečková Kateřina · Bělobrádek Pavel · Benda Jan · Beránek Jan · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Blaha Stanislav · Bobek Miroslav · Boudal Jiří · Brenna Yngvar · Bureš Radim C Cerman Ivo Č Černoušek Štěpán · Černý Jan · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Dienstbier Jiří · Dolejš Jiří · Drobek Aleš · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořáková Vladimíra F Fábri Aurel · Fafejtová Klára · Farský Jan · Fendrych Martin · Feri Dominik · Fiala Petr · Fischer Pavel G Gálik Stanislav · Gazdík Petr · Glanc Tomáš · Groman Martin H Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hasenkopf Pavel · Hastík František · Havel Petr · Heller Šimon · Herman Daniel · Hilšer Marek · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holomek Karel · Honzák Radkin · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hrbková Lenka · Hrstka Filip · Hřib Zdeněk · Hubinger Václav · Hudeček Tomáš · Hülle Tomáš · Hvížďala Karel CH Chlupáček Ondřej · Chromý Heřman · Chýla Jiří J Janda Jakub · Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jarolímek Martin · Jašurek Miroslav · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Karfík Filip · Kislingerová Eva · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Vít · Klimeš David · Kohoutová Růžena · Kolínská Petra · Kopecký Pavel · Kopeček Lubomír · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Králíková Eva · Krása Václav · Kraus Ivan · Kroppová Alexandra · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Josef · Kučera Vladimír · Kuchař Jaroslav · Kukal Petr · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Laně Tomáš · Líbal Vladimír · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Máca Roman · Mahdalová Eva · Marvanová Hana · Mašát Martin · Metelka Ladislav · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Nachtigallová Mariana Novotná · Navrátil Marek · Němec Václav · Novotný Martin O Očko Petr · Oláh Michal · Ondráčková Radka · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Paroubková Petra · Passerin Johana · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Pelda Zdeněk · Penc Stanislav · Petrák Milán · Pikora Vladimír · Pilip Ivan · Pixová Michaela · Pohled zblízka · Potměšilová Hana · Pražskej blog · Prouza Tomáš · Přibyl Stanislav R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rath David · Ráž Roman · Redakce Aktuálně.cz  · Richterová Olga · Ripka Štěpán · Robejšek Petr · Rychlík Jan Ř Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schwarzenberg Karel · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sládek Jan · Sláma Bohumil · Slavíček Jan · Slimáková Margit · Sobotka Daniel · Sokačová Linda · Soukup Ondřej · Sportbar · Staněk Antonín · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stránský Martin Jan · Svárovský Martin · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Syrovátka Jonáš Š Šefrnová Tereza · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Škop Michal · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špok Dalibor · Šteffl Ondřej · Štěch Milan · Štern Ivan · Štern Jan · Štrobl Daniel T Telička Pavel · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomčiak Boris · Tomský Alexander · Trantina Pavel · Turek Jan · Tvrdoň Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Věchet Martin Geronimo · Vendlová Veronika · Veselý Martin · Vhrsti · Vích Tomáš · Vileta Petr · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Vojta Vít · Vojtěch Adam · Výborný Marek W Wagenknecht Lukáš · Wichterle Kamil · Witassek Libor Z Zahumenský David · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zlatuška Jiří · Znoj Milan Ž Žák Miroslav · Žák Václav · Žantovský Michael Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy