Zástavba Masarykova nádraží – město se vzdalo svého vlivu na její podobu

14. 09. 2017 | 17:43
Přečteno 3134 krát
Hlavní město dnes zahodilo mimořádnou příležitost dohlédnout na urbanistickou kvalitu zástavby Masarykova nádraží. Umožnilo skupině Penta využít pro projekt pozemky patřící městu bez plnohodnotného protiplnění. Městské pozemky si soukromý investor vypůjčí proto, aby na svých pozemcích mohl stavět kapacitněji a povinný podíl zeleně mohl přesunout na městské pozemky. Součástí dohody by podle mě mělo být nejen finanční protiplnění, ale zejména závazné podmínky k podobě projektu. To v dnes schválené dohodě zcela chybí.

Pozemky v okolí Masarykova nádraží, které jsou ve vlastnictví společnosti Penta, čekají velké změny. A je to dobře. Současný stav okolí Florence a Těšnova je neutěšený a radovat se z něj nemůže snad nikdo.
Stavební ruch se ale dotkne jedné z nejcitlivějších částí Prahy, a na místě je proto zvýšená pozornost vůči architektonické a urbanistické podobě zástavby.

Lepší prostupnost ano, park chybí

Aktuální podoba návrhu je až do 27. října 2017 k vidění v Galerii Jaroslava Fragnera. Ocenit lze návrh na přemostění železničního nádraží širokou lávkou, která razantně zlepší prostupnost území. Velkou nadějí je také přeměna ulice Na Florenci v plnohodnotnou městskou třídu s živým parterem a stromořadím, vznik nového náměstí poblíž autobusového nádraží (východně od magistrály) a plnohodnotné propojení ulic Na Florenci, Opletalova a Pernerova.

Projekt by však kromě náměstí a ulic se stromořadími měl zahrnovat i plnohodnotný park. Město je atakováno přehříváním, špatným ovzduším i nedostatkem retenčních ploch a v této části města je do nejbližšího parku dost daleko. Pro zlepšení mikroklimatu by bylo užitečné využít také fasády a střechy navrhovaných budov pro umístění dostatečného množství zeleně. Investor s parkem nepočítá a zastupitelstvo si o něj dnes ani neřeklo.

Monofunkční bloky

Jedním z nejslabších míst projektu je také malá pestrost funkcí. Kromě obchodního parteru projekt nabízí v první fázi projektu pouze kanceláře. Nepočítá s bydlením ani nekomerční občanskou vybaveností. Monofunkčnost také souvisí s vnější podobou budov. Dosud prezentované jednotné architektonické řešení pro tak velkou oblast je monotónní, nejasná je i výška budoucí zástavby. Zastupitelé dnes odmítli náš návrh, aby se do smlouvy doplnily závazné podmínky na urbanistické kvality projektu, jako je např. pestré členění na jednotlivé domy v měřítku obvyklém pro historické centrum města nebo pestrý mix funkcí. Navrhli jsme také záruky pro to, aby rezidenti mohli v nočních hodinách parkovat v podzemních garážích, které developer postaví. I to zastupitelé to odmítli.

Dnes odhlasovaná smlouva se společností Penta umožní stavebníkovi postavit více metrů čtverečních, aniž by si to vyžádalo záruky ohledně kvality projektu. Zastupitelstvo tak dnes odsouhlasilo nebezpečný precedent pro další developery a územní rozvoj města.

Komentáře

Aktuálně.cz má zájem poskytovat prostor jen korektně a slušně vedené debatě. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se zároveň zavazujete dodržovat Kodex diskutujících. V opačném případě se vystavujete riziku, že příspěvek administrátor odstraní z diskuse na Aktuálně.cz. Při opakovaném porušení kodexu Vám administrátor může zablokovat možnost přispívat do diskusí na Aktuálně.cz. Přejeme Vám zajímavou a inspirativní výměnu názorů. Redakce Aktuálně.cz.

Blogeři abecedně

A Almer Tomáš · Atapana Mnislav Zelený B Balabán Miloš · Bartoš Ivan · Bartošová Ela · Bečková Kateřina · Bělobrádek Pavel · Benda Jan · Beránek Jan · Berwid-Buquoy Jan · Bielinová Petra · Bína Jiří · Bízková Rut · Bobek Miroslav · Boučková Tereza · Brenna Yngvar · Bureš Radim Č Černoušek Štěpán · Čipera Erik · Čtenářův blog D David Jiří · Dienstbier Jiří · Dolejš Jiří · Drobek Aleš · Dudák Vladislav · Duka Dominik · Duong Nguyen Thi Thuy · Dvořáková Vladimíra F Farský Jan · Fendrych Martin · Feri Dominik · Fiala Petr G Gálik Stanislav · Gazdík Petr H Hamáček Jan · Hampl Václav · Hamplová Jana · Hasenkopf Pavel · Havel Petr · Heger Leoš · Heller Šimon · Herman Daniel · Hilšer Marek · Hlaváček Petr · Hlubučková Andrea · Hnízdil Jan · Hokovský Radko · Holomek Karel · Honzák Radkin · Horký Petr · Hořejš Nikola · Hořejší Václav · Hradilková Jana · Hrstka Filip · Hubinger Václav · Hudeček Tomáš · Hülle Tomáš · Hvížďala Karel CH Chmelař Aleš · Chromý Heřman · Chýla Jiří J Janeček Karel · Janeček Vít · Janečková Tereza · Janyška Petr · Jarolímek Martin · Jašurek Miroslav · Jourová Věra · Just Jiří · Just Vladimír K Kania Ondřej · Karfík Filip · Kislingerová Eva · Klan Petr · Klepárník  Vít · Klíma Vít · Klimeš David · Kolínská Petra · Komárek Michal · Kopecký Pavel · Kostkan Tomáš · Kostlán František · Kotišová Miluš · Koudelka Zdeněk · Kozák Kryštof · Krafl Martin · Králíková Eva · Krása Václav · Kraus Ivan · Krištof Roman · Kroppová Alexandra · Kroupová Johana · Křeček Stanislav · Kubr Milan · Kučera Vladimír · Kuchař Jaroslav · Kuras Benjamin · Kutílek Petr · Kužílek Oldřich · Kyselý Ondřej L Lalák Adam · Laně Tomáš · Líbal Vladimír · Linhart Zbyněk · Lipavský Jan · Lipold Jan · Lomová Olga M Mahdalová Eva · Marksová-Tominová Michaela · Mašát Martin · Metelka Ladislav · Mihovičová Jana · Michálek Libor · Miller Robert · Minařík Petr · Müller Zdeněk · Münich Daniel N Nacher Patrik · Němec Václav O Očko Petr · Oláh Michal · Ondráčková Radka · Outlý Jan P Pačes Václav · Palik Michal · Paroubek Jiří · Passerin Johana · Payne Jan · Payne Petr Pazdera · Pehe Jiří · Pelda Zdeněk · Penc Stanislav · Petrák Milán · Pikora Vladimír · Pixová Michaela · Pohled zblízka · Pražskej blog · Prouza Tomáš · Přibyl Stanislav R Rabas Přemysl · Rajmon David · Rath David · Redakce Aktuálně.cz  · Richterová Olga · Ripka Štěpán · Robejšek Petr · Rychlík Jan Ř Říha Miloš · Řízek Tomáš S Sedlák Martin · Seitlová Jitka · Schwarzenberg Karel · Skořepa Michal · Skuhrovec Jiří · Sláma Bohumil · Slimáková Margit · Sobotka Bohuslav · Sobotka Daniel · Sokačová Linda · Sportbar · Stanoev Martin · Stehlík Michal · Stehlíková Džamila · Stejskal Libor · Stránský Martin Jan · Svoboda Cyril · Svoboda Jiří · Svoboda Pavel · Syrovátka Jonáš Š Šefrnová Tereza · Šilerová Jana · Šimáček Martin · Šimková Karolína · Škop Michal · Šlechtová Karla · Šmíd Milan · Šoltés Michal · Špok Dalibor · Štádler Petr · Šteffl Ondřej · Štěch Milan · Štern Ivan · Štern Jan · Štrobl Daniel · Šumbera Filip · Švejnar Jan T Telička Pavel · Tolasz Radim · Tománek Jan · Tomášek Pavel · Tomčiak Boris · Tomský Alexander · Tožička Tomáš · Turek Jan · Tvrdoň Jan U Uhl Petr · Urban Jan V Vaculík Jan · Vácha Marek · Valdrová Jana · Vendlová Veronika · Veselý Martin · Vhrsti · Vileta Petr · Vlach Robert · Vodrážka Mirek · Výborný Marek W Wagenknecht Lukáš · Wheeler Adrian · Wichterle Kamil · Witassek Libor · Wollner Marek Z Zahumenský David · Zaorálek Lubomír · Závodský Ondřej · Zelený Milan · Zeman Václav · Zlatuška Jiří · Znoj Milan Ž Žák Miroslav · Žák Václav Ostatní Dlouhodobě neaktivní blogy