I ombudsman si už povšiml nehorázného chování některých majitelů bytových domů

Veřejný ochránce práv vyzval včera obce, aby věnovaly pozornost tomu, co se dnes a denně děje v některých obytných domech, a také tomu, jak masivně jsou porušována práva našich občanů, pokud jsou nájemci bytů. Vyzval obce, aby nenechávaly nájemce bytů bez ochrany, pokud pronajímatel zasáhne do jejich práv tím, že jim majitel domu odpojí dodávku vody, plynu a elektrické energie, ač oni své povinnost řádně plní, aby jim poskytly ochranu podle § 5 občanského zákoníku, tj., aby nařídily obnovení pokojného stavu, tedy stavu, který existoval před protiprávním zásahem majitele.

Právě ochrana pokojného stavu je měřítkem zákonnosti toho kterého státu a respektu k právu, bez kterého neexistuje a nemůže existovat právní stát. Pokud, jak je to u nás na denním pořádku, je komukoliv beztrestně umožněno zasáhnout do existujícího pokojného stavu pod záminkou, že realizuje svoji představu o svých právech, nelze o právním státě hovořit…

Podle ombudsmana je povinností obcí ve správním řízení nařídit obnovení pokojného stavu, tedy obnovení dodávek energií, a pokud není toto rozhodnutí respektováno, pak nařídit exekuci ukládáním pokut a nebo exekuci, v rámci níž budou spínače elektřiny, kohouty vody a plynu znovu otevřeny.

Nejde o okrajovou záležitost. Kdo by si v této souvislosti nevzpomněl na případ domů „podnikatele“ Horskeho v Děčíně, který odpojil dodávku energií od celé řady domů, které mu město prodalo a státní orgány, včetně policie a soudů, se přímo předháněly v ukázce neschopnosti, jak ochránit zákonná práva občanů a zastavit řádění darebáka. Tento stav v Děčíně v podstatě trvá dodnes…

Případů, kdy se takto chovají někteří pronajímatelé, jsou desítky, a důvody takového chování jsou různé. Od primitivní snahy prostě vypudit nájemce z bytů ( ing. B. z Prahy 6 ucpal nájemcům bytů na střeše svého domu komínové průduchy a současně jim zakázal v bytech topit), přes snahu pokračovat ve stavebních úpravách, kterým nájemci „překážejí“ (italský podnikatel na Praze 5 odpojil dodávku elektřiny a vody do bytu nájemců, kteří se nechtějí vystěhovat a umožnit tak přestavbu obytného domu na hotel). V prvém případě obec okamžitě nařídila obnovení pokojného stavu a věc dokonce řeší i policie jako trestný čin, v druhém případě si záležitost přehazují jednotlivé odbory úřadu a vymlouvají se na kdeco…

Podobných případů by bylo méně, pokud by také policie a státní zastupitelství konečně již vzaly na vědomí, že neoprávněný zásah do práv k domu nebo bytu je již několik let trestným činem podle § 249a) tr. zákona. A nevysvětlovaly oba státní orgány, že se postižení občané mají obrátit na „občanskoprávní řízení“.

A že podobných případů nebude ubývat, a že tedy apel ombudsmana je opravdu na místě, lze odvodit ze dvou skutečností. První je ta, že se podařilo do společenského podvědomí interpretovat představu, že nájemci, kteří platí jiné než lichvářské nájemné, okrádají pronajímatele. Dokonce i kulturní redaktor Lidových novin „vpašoval“ do rozhovoru s prezidentem republiky zveřejněném v sobotních LN, v rozhovoru, který se týkal výhradně kulturní problematiky, postesknutí nad tím, jak majitelé „doplácejí“ na nájemníky. Asi tak, jako doplácejí na své zákazníky taxikáři, lékárníci, lékaři, vodárny, elektrárny, a tedy všichni ti, kteří mají zákonem regulovanou cenu svých služeb, a kteří na nic nedoplácejí, jen mají z dobrých důvodů nižší zisk, než by si představovali…

A konečně o druhém důvodu, pro který, žel, budou podobná jednání porušující právní řád dále pokračovat, se přesvědčí každý, kdo má silný žaludek a nahlédne na webové stránky Hnutí na obranu majitelů realit (www.homr.cz), na kterých se někteří pronajímatelé předhánějí ve chlubných sděleních, kdy a jak svým nájemcům uškodili. A to vše za doprovodu takového hulvátství, sprostoty a právního bezvědomí, které i přes nepříliš kultivovanou debatu na jiných internetových diskusích, překvapuje. A varuje…

Ostatně mnozí z nich se jistě předvedou v diskusi k tomuto článku…