VZP si v Českých Budějovicích prodala pod cenou střechu nad hlavou. Navíc odešla do dvakrát dražšího pronájmu. Prý tak šetří.

Všeobecná zdravotní pojišťovna se rozhodla prodávat budovy, které vlastní, a místo toho odejít do pronájmu. Už začátkem června jsem zjistila, že budovu v Českých Budějovicích prodala pojišťovna pod cenou. Historický objekt v centru města koupil nový vlastník letos v dubnu za 18.6 milionů korun.

Ukazuje se, že oslovené realitní kanceláře by za tento objekt nabídly v aukci mnohem víc, jenže prodávající společnost eCENTRE oznámila prodej jen dva dny před začátkem aukce.

„Moc rádi bychom se bývali aukce zúčastnili. A rozhodně bychom nabídli mnohem více než vítězných 18.6 milionů. O plánované aukci jsme se ale dozvěděli jen dva dny předem, to není reálné se na takto velký prodej připravit,“ odpovídá na dotaz Medical Tribune Kateřina Hlachová z realitní kanceláře KH Reality.

Celý případ prodeje dělá dojem, jako by zadavatel chtěl, aby se budova prodala za co nejméně peněz. Oznámení o chystané aukci zveřejnila společnost jen dva dny předem. V popisu objektu se uvádí pouze výměra (416 m2), nikoliv užitná plocha (1361 m2), která se při prodeji budov běžně uvádí. V popisu budovy vyzdvihuje spíše negativa – nedá se u objektu parkovat, apod. A hlavně - ve finále se zúčastnili aukce pouze dva zájemci. „To je pro výhodný obchod příliš málo,“ říká pro MT doc. Jan Pavel, který se zabývá veřejnými zakázkami na Vysoké škole ekonomické v Praze.

Přestože společnost eCENTRE tvrdí, že vše je díky elektronické aukci transparentní– odmítá jména obou společností sdělit.

Dvakrát dražší pronájem

„Budějovický“ případ má ještě jednu zajímavou dohru. Nový vlastník bývalé budovy VZP ji už teď nabízí k pronájmu za 150 Kč na metr čtvereční za měsíc – více ZDE.. Sama VZP přitom platí za pronájem nových kancelářských prostor 290 korun za metr čtvereční měsíčně.

V této souvislosti chtěl už loni podat na VZP žalobu známý miliardář Radovan Vítek, který VZP nabízel cenu třikrát nižší - viz ZDE.

Pojišťovna přesto považuje tento způsob prodeje svých budov za výhodný a chce v něm pokračovat.

„V průběhu letošního roku nabídne dalších 3-8 nemovitostí, většinou těch, které jsou již k prodeji připraveny - Jihlava, Prachatice, Vyškov. Na přípravě dalších prodejů bude pojišťovna pokračovat v souladu s pokračujícími organizačními změnami.“

Ještě v březnu pojišťovna uváděla, že odhaduje příjem z prodeje budov ve výši téměř 500 milionů korun. Nyní je už toto číslo podstatně nižší. „VZP bude tržní cenu nemovitostí transparentně zjišťovat na trhu (aukce, dražba). Odhad příjmů z jejich prodeje je cca 120 mil. Kč až 250 mil. Kč,“ odpověděl na dotaz Medical Tribune tiskový mluvčí pojišťovny Jiří Rod.

Kontrolní orgán: nemáme názor

Co na takový záměr pojišťovny říkají členové správní rady VZP, kteří mají hospodaření pojišťovny kontrolovat? Přinášíme jejich odpovědi v původním znění. Redakce oslovila i další členy rady, kteří však na dotazy neodpověděli.

Miroslav Opálka: KSČM
< img src="http://www.tribune.cz/dta/a/o/50/82/o.jpg">
Především upozorňuji, že SR VZP ČR neprojednává samostatně prodej jednotlivých budov. Toto je v kompetenci ekonomického náměstka ředitele. SR má v kompetenci pouze nové nákupy - investice. Proto Vaše dotazy nesouvisí s rozhodováním SR a práci jejich členů. To však neznamená, že pokud budou negativní indicie, že se nemůže tento bod na jednání SR mimořádně zařadit.

Dále Vás chci informovat, že prodej budov vychází ze změn organizační struktury a výrazného snížení počtů zaměstnanců VZP ČR. Sice jsem pro tyto změny aktivně nehlasoval, ale rozumím tomu, že prázdné budovy VZP nepotřebuje a zbytečně by ji zatěžovaly režijními náklady. Při projednávání změny z krajského na oblastní uspořádání jsem se také dotazoval ředitele VZP na to, zda se sídla umisťovala tam, kde má VZP vlastní budovy s dostatečnou kapacitou. Odpověď byla kladná.

Podle mých informací je delší dobu trh s nemovitostmi ovlivněn krizí. Je tedy otázkou, zda je účelné čekat na "lepší časy" a prodej odložit, což však přinese vícenáklady. Neboť organizační změny již byly většinovým postojem SR zahájeny. Dle kalkulací vedení VZP je na řadě míst levnější pronájem menšího objektu než správa nadměrného vlastního.


Mám za to, že aukce je nejtransparentnějším způsobem prodeje v tržním prostředí. Každý zájemce má možnost nabídnout tržní cenu. Je i svobodná vůle každého, zda se v aukci angažuje. Z vyjádření různých odborníku v zaslaném článku nevyplývá, zda se další zájemci chtěli a nemohli elektronické aukce zúčastnit. A zda byli ochotni a nemohli nabídnout ještě vyšší cenu, než tu, která byla vydražena. Pokud by tomu tak bylo, jsem připraven tuto chybu či manipulaci předložit SR VZP ČR k projednání a řešení. Pokud ne, považuji tyto "informace" za nerelevantní.

Jiří Koskuba - ČSSD

Můj osobní názor není důležitý. SR VZP je kolektivní orgán a ČSSD v něm většinu nemá. Navíc mnohé informace SR jsou pochopitelně podávány managementem VZP. Omlouvám se tedy, sám za sebe nemíním odpovídat na Vaše konkrétní dotazy. Zvláště poté, co po 6ti letech vytrvalého odporu k IZIP (mimochodem dlouho bez jakékoliv zájmu, natož publicity) jsem se dokonce z úst premiéra této země dozvěděl, že za něj vlastně může sociální demokracie. Jinak upřímně řečeno, nejsem totiž zcela přesvědčen, že změna "krajské" struktury VZP je výhodná. Mám na mysli hlavně pojištěnce a poskytovatele. A ty nelze opomíjet.

Jiří Rusnok, bývalý VV, dnes nezařazený

V rámci změny organizační struktury pojišťovny, slučování krajských poboček a hledání úspor se jeví prodej nevyužitého majetku a nemovitostí jako logický krok. Podporuji tyto snahy, ale za transparentních podmínek prodeje, který bude především finančně výnosný pro pojišťovnu. Neznám podrobnosti daných prodejů a určitě na toto téma bude na správní radě ještě řeč. Obecně tyto prodeje majetku musí být ekonomicky výhodné, jinak by neměly smysl. Ať už další prodeje proběhnou přes e-aukce nebo jiným způsobem, budu vyžadovat jejich ekonomický přínos pro VZP. Právě v této době, kdy se počítá téměř každá koruna si pojišťovna nemůže dovolit prodělávat na prodejích svého majetku.

Jiří Běhounek, ČSSD

Na zodpovězení otázek bohužel nemám dostatek infomací, takže se k nim nebudu vyjadřovat.

Iva Bezděková, Medical Tribune